Bauantrag: Was Sie wissen müssen, um Genehmigungen zu bekommen

Ein Bauantrag, der offizielle Antrag zur Genehmigung einer baulichen Veränderung, der beim zuständigen Bauamt eingereicht wird. Auch bekannt als Baugenehmigungsantrag, ist er der entscheidende Schritt, bevor Sie mit dem Bau oder der Sanierung loslegen. Ohne ihn drohen Abbruch, Geldstrafen oder sogar die Rückabwicklung des Projekts – selbst wenn Sie alles richtig gemacht haben. Viele unterschätzen, wie viel Papierkram dahintersteckt. Es geht nicht nur um die Zeichnungen, sondern um die richtigen Unterlagen, die das Bauamt braucht, um Ihre Pläne zu prüfen – und vor allem, ob sie sicher und rechtlich einwandfrei sind.

Ein Bauamt, die lokale Behörde, die Baugenehmigungen erteilt und die Einhaltung von Bauvorschriften überwacht prüft nicht nur, ob Ihr Haus passt, sondern auch, ob es die Nachbarn stört, ob die Statik stimmt und ob Sie die richtigen Abstände einhalten. Hier kommt die Statikprüfung, ein technischer Nachweis, dass Bauwerke standfest und sicher sind, auch unter Lasten wie Schnee, Wind oder Erdbeben ins Spiel. Fast jeder Umbau – egal ob Wand raus, Dach auf, oder Keller ausgebaut – braucht sie. Die Bank verlangt sie ebenso wie das Bauamt. Wer sie vergisst, bekommt keine Finanzierung und keine Genehmigung. Und wer sie falsch macht, riskiert später Risse, Schäden oder sogar Gefahren.

Und dann gibt’s noch die Fördermittel, staatliche Zuschüsse oder günstige Kredite, die für Energieeffizienz, Barrierefreiheit oder Denkmalschutz bereitgestellt werden. Ein guter Bauantrag nutzt sie. KfW-Zuschüsse für Wärmedämmung, BAFA-Geld für Heizungstausch, oder Förderungen für barrierefreie Bäder – sie alle verlangen einen klaren Nachweis im Antrag. Wer sie nicht erwähnt, lässt Geld liegen. Und wer sie falsch einreicht, verliert sie für immer.

Die Beiträge auf dieser Seite zeigen, wie andere es gemacht haben – von der Sanierung im Altbau bis zur Dachaufstockung. Sie sehen, wo es häufig hakt, welche Unterlagen wirklich nötig sind und wie Sie Überraschungen vermeiden. Kein theoretisches Geschwätz. Nur das, was funktioniert. Hier finden Sie echte Erfahrungen – von Leuten, die schon durch die Hölle des Bauamts gegangen sind. Und jetzt ist Ihre Reihe.