Haus & Grund: Alle wichtigen Themen für Immobilienbesitzer

Wenn es um Haus & Grund, die grundlegenden Rechte und Pflichten, die mit dem Besitz einer Immobilie verbunden sind. Also alles, was mit Ihrem Haus, Ihrem Grundstück und den Regeln dazu zu tun hat. geht, ist es nicht nur wichtig, was Sie tun, sondern was Sie nicht tun dürfen. Ein Umbau ohne Statikprüfung? Das kann teuer werden. Eine Holzfassade, die nicht richtig behandelt ist? Die verliert in wenigen Jahren ihren Wert. Und wer beim Grundstückskauf nicht auf Altlasten prüft, riskiert plötzlich Hunderttausende an Sanierungskosten.

Statikprüfung, der Nachweis, dass ein Bauvorhaben sicher steht und nicht einstürzt. Das braucht nicht nur das Bauamt, sondern auch Ihre Bank. Ohne diesen Nachweis gibt es keine Förderung – und keine Baugenehmigung. Brandschutzverordnung, die gesetzlichen Vorgaben, wie Fluchtweg, Rauchmelder und Feuerwiderstand in Wohnhäusern geregelt sein müssen. 2025 ist hier kein Spielraum mehr. Rauchmelder reichen nicht – es geht um die richtige Einbauhöhe, die korrekte Verteilung und die Prüfintervalle. Und wer denkt, dass eine Dachsanierung nur neue Ziegel braucht, der unterschätzt die Lasten, die auf dem Dachboden lasten – und die rechtlichen Hürden, die mit Erhaltungssatzungen und Milieuschutz kommen.

Es geht nicht nur um Bauen. Es geht um Schutz. Schutz Ihres Geldes, Ihrer Familie, Ihres Eigentums. Altlastenrecht, die gesetzliche Regelung, die klarmacht, wer für verunreinigte Böden haftet – und wie Sie sich davor absichern. Ein günstiges Grundstück kann zur finanziellen Falle werden, wenn der Boden belastet ist. Und wer nicht weiß, welche Maßnahmen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft zustimmungsbedürftig sind, der riskiert teure Abmahnungen oder sogar Räumungsklagen. Diese Themen sind nicht abstrakt. Sie sind konkret. Sie betreffen jeden, der in einem Haus lebt, es renoviert oder verkauft.

Was Sie hier finden, sind keine allgemeinen Ratschläge. Das sind praktische Anleitungen, klare Checklisten und echte Erfahrungen – von der richtigen Lasur für Ihre Holzfassade bis zur korrekten Verrechnung von KfW-Förderungen bei Nebenkosten. Sie lernen, wie Sie Fehler vermeiden, die andere erst nach der Rechnung bemerken. Und wie Sie mit einfachen Schritten Ihre Immobilie sicher, wertstabil und rechtssicher halten. Alles, was Sie brauchen, um als Haus- und Grundbesitzer nicht im Dunkeln zu tappen – sondern mit Wissen zu handeln.